インカムゲインとキャピタルゲイン

「投資」で利益を得る方法には２通りあります。それはキャピタルゲイン（売買差益）とインカムゲイン（配当収入）です。

この２つのお金が入ってくる流れを理解しておかないと、投資を見たときに出口戦略を想像することができなくなってしまいます。

自分がこれからしようとている投資はキャピタルゲインなのかインカムゲインなのか。

しっかり判別できるようになりましょう！

キャピタルゲイン

キャピタルゲインは日本語て言うと売買差益と言います。

日本語の感じからある程度推察することができるかと思いますが、説明していきます。

例えば、ある家を500万円で購入したとします。

5年後に用地開発でその付近の価値が急騰し、700万円で売却することができました。

つまり差額の200万円が利益になったということになります。

このように安く買って高く売ることで利益を得ることをキャピタルゲインと言います。

キャピタルゲインをするときの出口戦略は「高く売りさばく」ことです。

基本的には「売るために買う」をしていき、キャピタルゲインを得る人を「トレーダー」と言います。

他にもキャピタルゲインの投資例としては・・・

• 株を安く買って、高くなったら売る
• ワインを仕入れて、十数年後になったら売却する

などなど、基本的に売る前提で買いをしていきます。

インカムゲイン

インカムゲインは日本語だと配当収入と言います。

例えば、500万円で家を購入して、その家をリフォームして毎月30万円で貸し出しました。

すると借金の返済や諸経費などを差し引いて、毎月20万円の利益が出るようになりました。

このようにインカムゲインは配当や不労所得という形で利益をえます。

キャピタルゲインと大きく違うのは、「資産を持ち続けるために買う」という行動をします。

またインカムゲインを得る人を「投資家」と言います。

インカムゲインの他の投資方法としては・・・

• 株式を買って、配当を受け取る
• サイトを買って、広告収入で利益を得る

と行った方法があります。

トレーダーと投資家

よく自分のことを投資家という人がいるのですが、株式の売買をしているだけでは厳密な定義としてはトレーダーです。

トレーダーと投資家の特徴としては・・・

【トレーダー】

• 比較的短期間に大きな利益が帰ってくる可能性が高い
• キャッシュのロックが少ない
• リスク（ブレ幅）が大きい

【投資家】

• 比較的長期的に安定的な収入を得る可能性が高い
• キャッシュのロックが長い
• リスク（ブレ幅）が小さい（コントロールしやすい）

このように、２つの投資方法には一長一短があるので、

どちらがいいというのではなく、両方に精通しておく必要があります。

最後に

僕は現在、
不労所得（働かずに手に入れるお金）で生活をしています。

毎日不自由しない不労所得を獲得し、
今も1秒ごとに資産が増えています。

過去5年の投資の成績
2015年　年利15.3%
2016年　年利16.6%
2017年　年利20.9%
2018年　年利22.0%
2019年　年利20.9%

しっかりとした投資知識を手に入れ、
お金持ちになれるマインドセットを獲得すれば、
誰でも資産を築くことができます。

『投資って難しいんじゃないの？』
と思う方が多いかもしれませんが、僕がしている投資は
・参加者の97%が成功している投資術
・１週間で不労所得を獲得できる
・年利10％以上を確実に出し続けられる
・毎月たった5分の作業しかしない
などなど、かなり特徴のある投資です。

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